01.
Diagnóstico e Projetos Inteligentes
Diagnóstico detalhado e projetos que mapeiam todo o escopo técnico, identificando caminhos críticos para uma execução assertiva sem retrabalho.
Pintura predial e restauração de fachadas
Soluções em altura para condomínios e edificações com foco em segurança, planejamento técnico e mínima interferência na rotina dos moradores.
Nosso processo
Soluções técnicas planejadas para edificações em uso
Atuamos em condomínios e edifícios onde os moradores permanecem no imóvel durante toda a execução. Qualquer intervenção na fachada precisa ser cuidadosamente coordenada para preservar a segurança das pessoas, a integridade da estrutura e a tranquilidade do ambiente. Por isso, o controle da execução e a conformidade com as normas de segurança são inegociáveis. Como empresa de pintura de fachada especializada em trabalhos em altura, desenvolvemos um método de gestão que garante previsibilidade em cada etapa. Atendemos os seguintes contextos:
- Condomínios residenciais e comerciais Ambientes com moradores em funcionamento
- Operações sem paralisação do edifício Trabalhos em altura com exigência NR 35
Serviços para Fachadas Prediais
Soluções completas para pintura, recuperação e integridade da fachada
Atuamos como empresa de pintura de fachada com abordagem técnica integrada, desenvolvendo soluções que garantem segurança em altura, durabilidade do acabamento e preservação do patrimônio.
Pintura e Restauração de Fachadas
Pintura de Fachada
Aplicável a edifícios residenciais e comerciais com revestimentos em argamassa, textura, pastilha ou concreto aparente que apresentem desgaste visual, descolamento superficial, manchas por umidade ou necessidade de atualização estética. O escopo parte sempre de uma inspeção técnica da fachada, com mapeamento das patologias por setor e definição do sistema de pintura mais adequado para cada substrato. Como empresa de pintura de fachada, especificamos os produtos conforme as condicionantes da edificação: exposição solar, presença de umidade, tipo de revestimento e altura. Selantes, fundos preparadores, massas e tintas são avaliados tecnicamente antes de qualquer definição. O cronograma de execução é planejado junto à administração do condomínio para minimizar interferências na rotina dos moradores.
Diagnóstico técnico da fachada existente
Levantamento das patologias por pavimento e setor, com registro fotográfico, identificação de fissuras, eflorescências, descolamentos e áreas de infiltração.
Especificação técnica dos materiais
Memorial descritivo com sistema de pintura, marca, linha e referência de cor para aprovação prévia da administração do condomínio.
Cronograma de execução por setor
Planejamento das frentes de trabalho com definição de horários, isolamento de áreas e comunicação prévia aos moradores.
Execução com equipes certificadas NR 35
Profissionais habilitados para trabalho em altura com EPIs adequados, sistemas de ancoragem instalados conforme norma e supervisão técnica constante.
Laudo técnico de conclusão com ART
Relatório fotográfico de conclusão, ART registrada no CREA/CFT e garantia do serviço executado.
Recuperação de Fachada Predial
A recuperação de fachada predial é indicada quando o diagnóstico identifica comprometimento estrutural no revestimento: fissuras passantes, descolamentos em placas cerâmicas ou pastilhas, armaduras expostas por carbonatação do concreto ou danos causados por infiltração crônica. Nesses casos, a pintura isoladamente não resolve. O processo de recuperação de fachada predial envolve o tratamento das patologias na base, com reparo das fissuras, reconstituição do revestimento, tratamento anticorrosivo das armaduras e, somente então, aplicação do sistema de proteção superficial. Cada projeto de recuperação de fachada predial é desenvolvido com ART de engenheiro responsável, garantindo conformidade técnica e respaldo legal para o condomínio.
Mapeamento de patologias com laudo técnico
Inspeção visual e instrumental da fachada com classificação de patologias por criticidade, orientando o escopo e o custo real de intervenção.
Tratamento de fissuras e juntas
Selagem com materiais de alta flexibilidade conforme a natureza e movimentação da fissura, garantindo durabilidade da solução.
Reconstituição de revestimentos
Recomposição de argamassas, texturas ou sistemas compostos nas áreas recuperadas, com integração visual ao restante da fachada.
ART de engenheiro responsável
Registro técnico que formaliza a responsabilidade pela recuperação e garante respaldo legal para síndicos e administradoras.
Impermeabilização de Fachada
A impermeabilização da fachada atua como barreira contra a entrada de água nos pontos críticos da edificação: sacadas, peitoris, juntas de movimentação, caixilhos e interfaces entre materiais distintos. Quando executada corretamente, previne infiltrações antes que se tornem patologias estruturais. Como empresa de pintura de fachada com atuação técnica integrada, tratamos a impermeabilização como parte do mesmo processo que antecede ou complementa a pintura, evitando retrabalhos futuros.
Inspeção dos pontos críticos de infiltração
Mapeamento de sacadas, peitoris, caixilhos e juntas com registro fotográfico e indicação técnica das intervenções necessárias.
Especificação do sistema impermeabilizante
Definição técnica do produto adequado para cada substrato, com memorial descritivo e aprovação prévia pelo engenheiro responsável.
Teste de estanqueidade pós-execução
Verificação da efetividade da impermeabilização antes da liberação final do serviço, com documentação dos resultados.
Diagnóstico Técnico de Fachada
Antes de qualquer decisão sobre manutenção de fachada predial, o diagnóstico técnico oferece ao condomínio uma visão clara do real estado da edificação. O levantamento contempla inspeção visual, registro fotográfico georreferenciado por pavimento, classificação das patologias e recomendação das intervenções por ordem de prioridade e criticidade. O resultado é um laudo técnico com ART que instrui síndicos, administradoras e conselhos a tomarem decisões fundamentadas sobre manutenção de fachada predial, com previsão orçamentária real e cronograma de intervenção estruturado.
Inspeção técnica completa da fachada
Cobertura de todos os pavimentos e orientações com acesso em altura, registro fotográfico e classificação das ocorrências por tipo e criticidade.
Laudo com ART registrada no CREA/CFT
Documento técnico assinado por engenheiro responsável, com validade legal e respaldo para decisões da assembleia e contratações futuras.
Plano de intervenção por prioridade
Orientação sobre quais serviços devem ser executados com urgência, quais podem ser programados e qual o impacto de cada patologia no longo prazo.
Linha de Vida e Pontos de Ancoragem
A instalação de linhas de vida e pontos fixos de ancoragem em fachadas transforma a manutenção contínua do edifício em uma operação segura e normatizada. Uma vez instalado o sistema, qualquer intervenção futura na fachada poderá ser realizada com o nível adequado de proteção coletiva. Para condomínios que contratam periodicamente serviços de manutenção de fachada predial, a linha de vida representa uma infraestrutura permanente que reduz custos operacionais e garante conformidade com a NR 35 em todas as intervenções futuras.
Projeto de ancoragem conforme NBR-16325
Dimensionamento técnico do sistema com definição dos pontos de ancoragem, tipo de linha e cargas de projeto, assinado por engenheiro responsável.
Instalação e teste de carga
Execução do sistema com equipe certificada e ensaio de resistência conforme parâmetros normativos, com emissão de certificado de conformidade.
Manual de uso e inspeções periódicas
Orientação técnica para síndicos e administradoras sobre o correto uso do sistema e frequência de inspeções de manutenção.
Diferenciais do Serviço
Excelência na gestão de equipe e execução de obras
Nossa metodologia combina planejamento rigoroso, comunicação transparente com a administração do condomínio e profissionais certificados. Garantimos que cada projeto seja entregue no prazo, com segurança e dentro do padrão técnico exigido.
Obras entregues com sucesso
Cada projeto é acompanhado do início ao fim, com metas claras, prazos cumpridos e qualidade verificada em cada etapa da execução. A administração do condomínio tem visibilidade total do andamento.
Gestão eficiente de equipe
Times especializados, treinados e coordenados por líderes experientes que garantem produtividade, segurança e disciplina no campo, respeitando a rotina dos moradores durante toda a obra.
Reporte claro e estruturado
O síndico e a administradora acompanham o andamento da obra com relatórios objetivos, registros fotográficos e comunicação direta com o responsável técnico da Latitud.
NR's que Atendemos
Normas que garantem cada etapa do nosso trabalho
Cada serviço que executamos é planejado e realizado em estrita observância às normas regulamentadoras e técnicas vigentes, garantindo segurança para os trabalhadores em campo, para as estruturas atendidas e para os gestores responsáveis por cada obra.
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NR 01
Obriga a elaboração do PGR (Programa de Gerenciamento de Riscos), garantindo que cada intervenção na fachada tenha seus riscos antecipados e mitigados.
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NR 18
Define diretrizes administrativas e de planejamento para implementação de medidas de controle e sistemas preventivos de segurança em canteiros e manutenções.
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NBR 16325
Especifica os requisitos e métodos de ensaio para dispositivos de ancoragem (como linhas de vida) destinados à proteção contra quedas em fachadas.
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NBR 15595
Regulamenta o procedimento para execução de trabalhos em altura utilizando cordas para inspeções e manutenções em fachadas de difícil acesso.
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NBR 14718
Estabelece condições de segurança e resistência para guarda-corpos, essenciais para a proteção coletiva em sacadas, varandas e perímetros de cobertura.
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ISO 45001
Norma internacional que atesta que a empresa segue processos globais para reduzir riscos no ambiente de trabalho e melhorar o bem-estar dos colaboradores.
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NR 35
Estabelece os requisitos mínimos e as medidas de proteção para trabalho em altura, envolvendo o planejamento, a organização e a execução das atividades.
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NBR 16489
Orienta sobre a seleção, uso e manutenção correta de EPIs (cinturões, talabartes e absorvedores), garantindo a integridade física em caso de queda.
Entre em contato com a LATITUD.
Método Latitud
Nosso diferencial está em nosso método próprio de execução
O Método LAT 360° consolida o pioneirismo e as melhores práticas de execução de projetos. Nosso método adota uma visão 360º acomodando todos os esforços e os stakholders envolvidos no projeto garantindo previsibilidade, desempenho e controle rigoroso em todas as etapas do projeto.
02.
Kick-off e Governança de Comunicação
Alinhamento de equipes, validação de cronograma e definição dos canais de comunicação entre campo, apoio Latitud e cliente desde a mobilização.
03.
Execução e Gestão de Obras
Forte presença de liderança no campo com suporte do staff do Grupo Latitud para garantir que a execução aconteça de acordo com os planejamentos e custos previstos.
04.
Monitoramento em Tempo Real (RDO Digital)
Acompanhamento contínuo das atividades, controle de qualidade e gestão de prazos para garantir aderência total ao escopo. Nesta etapa, utilizamos nossa ferramenta exclusiva de monitoramento em tempo real, o RDO Digital, permitindo que cliente e Latitud acompanhem juntos cada etapa do projeto.
05.
Entrega Formal e DataBook
Validação final dos serviços e entrega do DataBook, com todo o histórico e rastreabilidade da obra para gestão futura do ativo.
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas relacionadas aos serviços de fachada predial
Da inspeção à entrega, esclarecemos tudo o que você precisa saber antes de contratar uma empresa de pintura de fachada ou serviço de reforma e conservação de fachada.
Como sei se minha fachada precisa de pintura, recuperação ou os dois serviços?
Realizamos uma inspeção técnica completa antes de qualquer indicação. Avaliamos o revestimento, as fissuras, os pontos de infiltração e o estado geral da fachada. Na maioria dos casos, a manutenção preventiva com pintura resolve. A recuperação estrutural só é recomendada quando há comprometimento real do substrato, identificado pelo laudo técnico.
A obra pode ser realizada com os moradores no edifício?
Sim. Toda a nossa operação é planejada para funcionar com o condomínio em plena atividade. Trabalhamos com cronogramas por setor, comunicação prévia aos moradores, isolamento das áreas de trabalho e controle de horários, minimizando o impacto na rotina do edifício.
Quais tipos de revestimento de fachada vocês atendem?
Atendemos edificações com argamassa texturizada, pintura lisa, pastilhas cerâmicas, porcelanato, ACM e concreto aparente. O sistema de pintura e os produtos são especificados conforme o substrato existente, após diagnóstico técnico.
O serviço inclui garantia?
Sim. Todos os nossos serviços são entregues com laudo técnico de conclusão e ART registrada no CREA/CFT. A garantia é definida conforme o escopo executado e os materiais aplicados, detalhada em contrato antes do início da obra.
Como funciona o processo de orçamento?
O processo começa com uma visita técnica ao edifício. A partir da inspeção, elaboramos um diagnóstico, definimos o escopo técnico e apresentamos a proposta com cronograma e memorial descritivo dos materiais. Não trabalhamos com orçamentos genéricos sem avaliação prévia da edificação.
A empresa é habilitada para trabalho em altura?
Sim. Somos uma empresa de pintura de fachada especializada em trabalhos em altura, com toda a equipe certificada conforme a NR 35 e sistemas de proteção coletiva instalados conforme as normas NBR-16325 e NBR 16489. Cada obra é executada com PGR elaborado por profissional habilitado.
Engenharia de aplicação
Diagnóstico e Avaliação técnica
Entre em contato com nossa equipe para realizar o diagnóstico adequado.